• Ko'chmas mulk va ijara •
O'zbekistonda kvartira ijarasi: shartnoma, nizolar, ko'chirish
Ijara shartnomasini qanday rasmiylashtirish, ijaraga beruvchi yoki ijarachi bilan nizoda nima qilish va ijarachini qonuniy ko'chirish tartibi.
Bo'lim savollari
- Uy-joy ijarasiKvartira ijarasi shartnomasi: qanday to'g'ri tuziladiKvartira fuqaroga yashash uchun yozma uy-joyni ijaraga berish shartnomasi asosida beriladi, fuqarolar o'rtasidagi shartnoma esa davlat soliq organlarida hisobga qo'yilishi lozim (FKning 603-moddasi). Shartnoma bo'lmasa yoki u hisobga qo'yilmasa, MJtKning 159¹-moddasi bo'yicha 5 BHMdan 10 BHMgacha (2 200 000 so'm – 4 400 000 so'm) jarima solinadi. Ijara muddati besh yildan oshmaydi, muddat ko'rsatilmagan bo'lsa, shartnoma besh yilga tuzilgan hisoblanadi (FKning 612-moddasi). Haq miqdori, kommunal to'lovlar, ta'mir, garov va yashovchilar ro'yxatini taraflar shartnomaning o'zida belgilaydi.
- Uy-joy ijarasiIjarachi ijara haqini to'lamayapti: kvartira egasi nima qilishi kerakIjarachi haq to'lamasa, avval unga qarzni to'lash haqida yozma talab va shartnomani bekor qilish taklifini yuboring. Ijara haqi bo'yicha qarzni tez undirish mumkin — qarzdor e'tiroz bildirmasa, sud majlisisiz beriladigan sud buyrug'i orqali. Shartnomani bekor qilish va ijarachini uning xohishiga qarshi ko'chirish faqat sud orqali mumkin: ijara uchun asos — olti oy to'lamaslik (qisqa muddatli ijarada — ikki martadan ko'p), turar joy arendasi uchun — ketma-ket ikki martadan ortiq to'lamaslik. Qulfni almashtirish va buyumlarni o'zingiz chiqarib tashlashingiz mumkin emas — bu o'zboshimchalik.
- Uy-joy ijarasiIjaraga beruvchi garovni qaytarmayapti yoki chiqarib yubormoqda: nima qilish kerakIjaraga beruvchi ijaraga oluvchini o'z kuchi bilan ko'chirib yubora olmaydi: uy-joyni ijaraga berish shartnomasi taraflar kelishuvi bilan yoki qonunda ko'rsatilgan asoslar bo'yicha sud qarori bilan bekor qilinadi, ko'chirish esa faqat sud qarori asosida amalga oshiriladi. Kvartiraning sotilishi shartnomani bekor qilmaydi. Uy egasi shartnomada nazarda tutilgan asossiz ushlab turgan garovni foizlari bilan birga asossiz orttirilgan boylik sifatida undirish mumkin. Avval yozma talabnoma yuboring, natija bo'lmasa — sudga murojaat qiling.
- Uy-joy ijarasiKvartiradan ko'chirish qanday amalga oshiriladi: qonuniy tartibUy-joyga oid nizolar, jumladan ko'chirish haqidagilar ham sudda hal etiladi. Ijaraga oluvchi va u bilan yashayotganlar shartnoma kelishuv bilan yoki qonunda ko'rsatilgan asoslar bo'yicha bekor qilingach, sud qarori asosida ko'chiriladi. Yashash joyi bo'yicha ro'yxatdan o'tganlikning o'zi turar joyga mulk huquqini bermaydi, biroq turar joydan foydalanish huquqi sud tomonidan belgilangan shaxsning ro'yxatini uning roziligisiz faqat sud qarori bilan bekor qilish mumkin. Ko'chirish to'g'risidagi qaror darhol ijro etilmaydi: uni qonuniy kuchga kirgach davlat ijrochisi ijro etadi.
Bu qonun sizning vaziyatingizga qanday taalluqli ekaniga ishonchingiz komil emasmi?
Vaziyatingizni Traffic Law AI'ga yozing: u uni O'zbekiston qonunlari bo'yicha tahlil qiladi, normalarni ko'rsatadi va keyingi qadamni aytadi.
AI yuristdan so'rash
Ilovani ochish
Traffic Law AI telefoningizda
O'sha AI yurist Traffic Law Chat ilovasida: yo'lda, YTHdan keyin yoki shartnoma imzolashdan oldin javob doim yoningizda.
App Store va Google Play'da ilova Traffic Law Chat deb nomlanadi.
