Qisqacha
Taraflar talab qilinadigan shaklda barcha muhim shartlar — shartnoma narsasi, qonunda ushbu turdagi shartnoma uchun muhim deb belgilangan shartlar va taraflardan biri kelishib olishni talab qilgan shartlar bo'yicha kelishganda shartnoma tuzilgan hisoblanadi (FKning 364-moddasi). Yuridik shaxslarning bitimlari, fuqarolar o'rtasida esa 10 BHM (4 400 000 so'm) dan ortiq summadagi bitimlar oddiy yozma shaklda tuziladi (FKning 108-moddasi). Qonun talab qilsa yoki taraflardan biri talab qilsa, notarial tasdiqlash shart, ko'chmas mulk bilan bitimlar esa davlat ro'yxatidan o'tkaziladi. Yozma shartnomani hujjat taraf tomonidan yuborilganini ishonchli aniqlash mumkin bo'lsa, elektron hujjat almashish yo'li bilan ham tuzish mumkin (FKning 366-moddasi).
- Albatta kelishiladi
- Shartnoma narsasi va boshqa muhim shartlar
- Yozma shakl
- Yuridik shaxslar — doim; fuqarolar — 10 BHM dan ortiq
- Notarius
- Qonun yoki taraflardan biri talab qilsa
- Neustoyka
- Faqat yozma kelishuv bilan
Bu aynan sizga qanday taalluqli ekaniga ishonchingiz komil emasmi?
Qonunda nima deyilgan
Ikki yoki bir necha shaxsning fuqarolik huquqlari va burchlarini vujudga keltirish, o'zgartirish yoki bekor qilish haqidagi kelishuvi shartnoma deyiladi (Fuqarolik kodeksi — FKning 353-moddasi). Taraflar shartnoma tuzishda erkin va uning shartlarini o'zlari belgilaydi, qonunchilikda shartning mazmuni ko'rsatib qo'yilgan hollar bundan mustasno (FKning 354-moddasi).
Taraflar o'rtasida barcha muhim shartlar yuzasidan talab qilinadigan shaklda kelishuvga erishilgan bo'lsa, shartnoma tuzilgan hisoblanadi (FKning 364-moddasi). Muhim shartlar — shartnoma narsasi to'g'risidagi shartlar, qonunchilikda shu turdagi shartnomalar uchun muhim yoki zarur deb hisoblangan shartlar hamda taraflardan birining arizasiga ko'ra kelishib olinishi zarur bo'lgan barcha shartlar.
Shartnoma oferta (taklif) yuborish va uni akseptlash (qabul qilish) yo'li bilan tuziladi. Aksept to'liq va so'zsiz bo'lishi kerak, sukut saqlash esa, qoida tariqasida, aksept hisoblanmaydi (FKning 370-moddasi). Oferta yuborgan shaxs akseptni olgan paytda shartnoma tuzilgan hisoblanadi; qonunga ko'ra mol-mulkni topshirish ham zarur bo'lsa — topshirilgan paytdan boshlab (FKning 365-moddasi).
Shartnoma qaysi shaklda tuziladi
- Og'zaki — qonun yoki taraflar kelishuvi yozma shaklni talab qilmasa (FKning 106-moddasi).
- Oddiy yozma shaklda — yuridik shaxslarning o'zaro va fuqarolar bilan bitimlari, shuningdek fuqarolar o'rtasidagi 10 BHM (4 400 000 so'm) dan ortiq summadagi bitimlar (FKning 108-moddasi).
- Notariusda — qonunda ko'rsatilgan hollarda va taraflardan istalgan birining talabi bo'yicha (FKning 110-moddasi).
- Davlat ro'yxatidan o'tkazib — yer uchastkalari va boshqa ko'chmas mulk bilan bitimlar (FKning 111-moddasi).
Oddiy yozma shaklga rioya qilmaslik bitimni haqiqiy emas qilmaydi, biroq nizo chiqqanda taraflar guvohlarning ko'rsatuvlariga tayana olmaydi: shartnoma tuzilgani va shartlarini yozma va boshqa dalillar bilan isbotlashga to'g'ri keladi (FKning 109-moddasi). Notarial shaklga yoki davlat ro'yxatidan o'tkazish talabiga rioya qilmaslik esa bitimni o'z-o'zidan haqiqiy emas qiladi (FKning 112-moddasi).
Agar taraflar shartnomani muayyan shaklda (masalan, faqat notariusda) tuzishga kelishgan bo'lsa, qonun bunday shaklni talab qilmasa ham, shartnoma o'sha shaklga keltirilgandan keyingina tuzilgan hisoblanadi (FKning 366-moddasi).
Imzolar va elektron shartnoma
Yozma shartnomani taraflar yoki ularning vakillari imzolaydi (FKning 107-moddasi). Qonunchilikka yoki ishtirokchilardan birining talabiga zid bo'lmasa, faksimile imzodan foydalanish mumkin. Muhr faqat qonunchilik yoki taraflar kelishuvi talab qilgan taqdirda kerak bo'ladi.
Yozma shaklga bitta hujjat bilangina emas, balki hujjat shartnoma tarafidan chiqqanligini ishonchli aniqlash imkonini beradigan pochta, elektron yoki boshqa aloqa orqali hujjat almashish yo'li bilan ham rioya qilinadi (FKning 366-moddasi). Elektron tijoratda elektron hujjatlar va xabarlar qog'ozdagi, o'z qo'li bilan imzolangan hujjatlarga tenglashtiriladi, «SMS», «Face-ID» kabi elektron tasdiqlash usullari ham imzo sifatida tan olinadi (Elektron tijorat to'g'risidagi qonunning 14–15-moddalari).
Shartnomani vakolati bo'lmagan yoki vakolatidan tashqari chiqqan shaxs imzolagan bo'lsa, u vakolat bergan shaxs uchun faqat keyinchalik ma'qullangandagina huquq va majburiyatlarni keltirib chiqaradi (FKning 132-moddasi). Shu bois imzolovchining ishonchnomasi yoki vakolatini tasdiqlovchi boshqa hujjatni tekshiring.
Nazorat ro'yxati: shartnomada nimalar yozilishi kerak
- Taraflar: ism yoki nomi, rekvizitlari, manzili, kim va qaysi asosda imzolayotgani.
- Shartnoma narsasi: nima topshiriladi, bajariladi yoki ko'rsatiladi — miqdori, sifati, tavsifi.
- Baho va to'lov: summa, hisob-kitob muddati va usuli. Baho ko'rsatilmagan va shartnomadan aniqlab bo'lmasa, o'xshash tovar va xizmatlar uchun odatdagi baho qo'llaniladi (FKning 356-moddasi).
- Muddatlar: muddat belgilanmagan bo'lsa, qarzdor kreditor talab qilgan kundan boshlab 7 kun ichida bajarishi shart (FKning 242-moddasi).
- Javobgarlik: jarima yoki penya miqdori; neustoyka to'g'risidagi kelishuv faqat yozma shaklda haqiqiy (FKning 262-moddasi).
- Bekor qilish: bir tomonlama bosh tortish hollari, agar ularga yo'l qo'ymoqchi bo'lsangiz (FKning 382-moddasi).
- Nizolar: zarur bo'lsa talabnoma tartibi va taraflar kelishgan sud (FPKning 36-moddasi).
Sud shartnomani avvalo so'zlarning aynan ma'nosiga qarab sharhlaydi, noaniqlik bo'lsa — yozishmalar va muzokaralarni hisobga olib, taraflarning umumiy irodasini aniqlaydi (FKning 363-moddasi). Ifodalar qanchalik aniq bo'lsa, nizo uchun shunchalik kam o'rin qoladi.
Traffic Law yuristi bahosi
Rasmiy qonun matnlari asosida Traffic Law tayyorlagan amaliy tahlil.
Shartnoma nizolarining aksariyati aldovdan emas, noaniq matndan boshlanadi: narsa tavsiflanmagan, muddat ko'rsatilmagan, qachon va nima uchun to'lash noma'lum. Muhim shart kelishilmagan bo'lsa, sud shartnomani tuzilmagan deb topishi mumkin, shunda nizo neustoyka haqida emas, olingan narsani qaytarish haqida ketadi.
Shakl ko'rinadiganidan muhimroq. 10 BHM dan ortiq summadagi og'zaki kelishuv haqiqiy, ammo sudda uni guvohlar bilan isbotlab bo'lmaydi. Notariusni istalgan taraf talab qilishi mumkin, davlat ro'yxatidan o'tkazilmagan ko'chmas mulk bitimi esa o'z-o'zidan haqiqiy emas.
Imzolashdan oldin kontragent tomonidan imzolovchining vakolatini tekshiring. Imzolangan nusxa, yozishmalar, dalolatnomalar va to'lov hujjatlarini saqlang — bu dalillarning asosi. Yirik va nostandart shartnomalarni yuristga ko'rsatgan ma'qul; matn va xatarlarni dastlabki tahlil qilishni Traffic Law AI'da bajarish mumkin.
Nima qilish kerak: bosqichma-bosqich
Shartnoma turini aniqlang
Oldi-sotdi, pudrat, xizmat ko'rsatish, qarz, ijara — har bir turning FKda o'z qoidalari va muhim shartlari bor.
Muhim shartlarni kelishib oling
Narsa, shu turdagi shartnoma uchun majburiy shartlar va siz uchun prinsipial bo'lgan hamma narsa. Prinsipial shartlarni ochiq ayting — ular bo'yicha kelishuvsiz shartnoma tuzilmaydi.
Matnni nazorat ro'yxati asosida tuzing
Taraflar, narsa, baho, muddatlar, qabul qilish, neustoyka, bekor qilish, nizolar. Aniq yozing: sanalar, summalar, miqdorlar.
Imzolovchini tekshiring va shaklni tanlang
Vakilning vakolatini tasdiqlovchi hujjatni so'rang. Oddiy yozma shakl yetarlimi yoki notarius va ro'yxatdan o'tkazish kerakmi — aniqlang.
Imzolang va dalillarni saqlang
O'z nusxangiz, dalolatnomalar, tilxatlar va to'lov hujjatlarini saqlang. Bajargan taraf ijroni tasdiqlovchi hujjat talab qilishga haqli (FKning 107-moddasi).
Qaysi hujjatlar kerak bo'ladi
- Taraflarning shaxsini tasdiqlovchi hujjatlar yoki tashkilotlarning ro'yxatdan o'tganlik ma'lumotlari
- Imzolovchining ishonchnomasi yoki vakolatini tasdiqlovchi boshqa hujjat
- Shartnoma narsasiga huquqni tasdiqlovchi hujjatlar
- Ilovalar: spetsifikatsiya, smeta, to'lov jadvali
Xavflar va muhim jihatlar
- Muhim shart kelishilmagan — shartnoma tuzilmagan deb topilishi mumkin (FKning 364-moddasi).
- 10 BHM dan ortiq og'zaki bitim — sudda guvohlarga tayanib bo'lmaydi (FKning 109-moddasi).
- Majburiy notarial tasdiqlash yoki ro'yxatdan o'tkazish yo'q — bitim o'z-o'zidan haqiqiy emas (FKning 112-moddasi).
- Neustoyka og'zaki kelishilgan — uni undirib bo'lmaydi, yozma shakl kerak (FKning 262-moddasi).
- Shartnomani vakolatsiz shaxs imzolagan — ma'qullanmaguncha kompaniya yoki vakolat beruvchini majburlamaydi (FKning 132-moddasi).
Misol: messenjerda kelishilgan ta'mirlash
Bekzod xususiy usta Rustam bilan kvartirani ta'mirlash haqida kelishdi. Ish hajmi, narx va muddatlar ovozli xabarlarda muhokama qilingan, summa 10 BHM dan ancha ko'p. Ikki oydan keyin ta'mir tugamagan, Rustam esa qo'shimcha haq talab qilmoqda.
Qanday harakat qilish kerak
Yozishma taraflar kimligi va nima haqida kelishilgani ko'rinib tursa, shartnomani tasdiqlashi mumkin, ammo ishlar ro'yxati va muddatlarsiz ovozli xabarlar zaif dalil, nizoda esa guvohlardan foydalanib bo'lmaydi. Bekzod darhol yozma kelishuv imzolagani ma'qul: ishlar ro'yxati va qiymati, to'lov jadvali, tugatish muddati, qabul qilish tartibi va kechikish uchun penya. Shunda yangi kechikishda neustoyka talab qilishga asosi bo'ladi.
Ko'p beriladigan savollar
Og'zaki shartnoma haqiqiymi?
Ha, agar qonun yoki taraflar kelishuvi yozma shaklni talab qilmasa. Oddiy yozma shakl talab qilingan-u, unga rioya qilinmagan bo'lsa, shartnoma haqiqiy emas bo'lib qolmaydi, ammo nizoda uni guvohlar ko'rsatuvi bilan tasdiqlab bo'lmaydi (FKning 109-moddasi). Kafillik va kredit shartnomasi kabi ayrim shartnomalarda yozma shaklga rioya qilmaslik to'g'ridan-to'g'ri haqiqiy emaslikka olib keladi.
Shartnomani notariusda tasdiqlatish shartmi?
Faqat qonun yoki taraflardan biri talab qilsa (FKning 110-moddasi). Notarial shakl majburiy bo'lib, unga rioya qilinmasa, bitim o'z-o'zidan haqiqiy emas (FKning 112-moddasi). Boshqa hollarda oddiy yozma shakl yetarli.
Shartnomani elektron imzolash mumkinmi?
Ha. Aloqa hujjat taraf tomonidan yuborilganini aniqlash imkonini bersa, yozma shartnoma elektron hujjatlar almashish yo'li bilan tuzilishi mumkin (FKning 366-moddasi). Elektron tijoratda elektron raqamli imzo ham, «SMS» yoki «Face-ID» orqali tasdiqlash ham imzo sifatida tan olinadi (Elektron tijorat to'g'risidagi qonunning 14-moddasi).
Shartnomaga muhr bosish shartmi?
Yo'q, agar buni qonunchilik yoki taraflar kelishuvi talab qilmasa. Qonun va shartnoma shaklga qo'shimcha talablar, jumladan muhr (mavjud bo'lsa) bosib tasdiqlashni belgilashi mumkin (FKning 107-moddasi).
Rasmiy manbalar
- O'zbekiston Respublikasining Fuqarolik kodeksi (birinchi qism) — 353–370-moddalar — shartnoma tushunchasi, muhim shartlar, shakllex.uz · 21-dekabr, 1995-yil
- O'zbekiston Respublikasining Fuqarolik kodeksi (birinchi qism) — 105–112-moddalar — bitimlarning yozma va notarial shaklilex.uz · 21-dekabr, 1995-yil
- O'zbekiston Respublikasining Fuqarolik kodeksi (birinchi qism) — 356, 361, 363-moddalar — baho, dastlabki shartnoma, sharhlashlex.uz · 21-dekabr, 1995-yil
- O'zbekiston Respublikasining «Elektron tijorat to'g'risida»gi Qonuni — 14–15-moddalar — elektron shartnomalar va imzolarlex.uz · 29-sentabr, 2022-yil · ЗРУ-792
- O'zbekiston Respublikasining Fuqarolik protsessual kodeksi — 36-modda — kelishilgan sudlovga tegishliliklex.uz · 22-yanvar, 2018-yil
Normalar material yangilangan sanadagi tahrirda keltirilgan.
Material ma'lumot berish maqsadida tayyorlangan. Aniq vaziyatingizni tahlil qilish uchun Traffic Law AI'dan foydalaning yoki yuristga murojaat qiling.