• Недвижимость и аренда •
Недвижимость в Казахстане: покупка квартиры и регистрация
Как безопасно купить квартиру, оформить договор и зарегистрировать право собственности.
Вопросы раздела
- НедвижимостьКак безопасно купить квартиру в КазахстанеПраво собственности на квартиру переходит к покупателю не при передаче денег или ключей, а с момента государственной регистрации (ст. 118 и 238 ГК). Договор купли-продажи можно удостоверить у нотариуса — тогда нотариус сам направляет документы на цифровую регистрацию, — либо заключить в простой письменной форме, и тогда заявление подают обе стороны, а регистрация проводится в течение одного рабочего дня. Если квартира в общей собственности супругов, продавцу нужно нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Продавец, владевший жильём меньше двух лет, платит ИПН с разницы в цене.
- НедвижимостьДарение квартиры и другого имущества в Казахстане: как оформить и можно ли отменитьПодаренная квартира становится собственностью одаряемого только с момента государственной регистрации права. Договор дарения недвижимости оформляют письменно и по желанию сторон удостоверяют у нотариуса, а если квартира общая с супругом, нужно его нотариально удостоверенное согласие. Отменить совершённое дарение можно лишь по прямо названным в Гражданском кодексе основаниям, например если одаряемый покушался на жизнь дарителя или его близких. Имущество, полученное в дар от другого физического лица, доходом для ИПН не считается.
- НедвижимостьАктуальноЗапрет на отопление углём и дровами в частном секторе Алматы: кого касается и какой штрафПравила охраны атмосферного воздуха, утверждённые решением маслихата города Алматы от 30 декабря 2025 года № 272, запрещают использовать твёрдое и жидкое топливо для отопительных котлов частных домов и бань в газифицированных районах зоны с низким уровнем выбросов. Запрет касается угля, дров, торфа, сланцев, а также дизельного топлива, мазута и похожих горючих жидкостей. Он вступает в силу через один календарный год после первого официального опубликования решения. Конкретные районы определяет отдельное постановление акимата, а за нарушение применяется взыскание по статье 324 КоАП; размер штрафа в самом решении не указан.
- НедвижимостьАктуальноЖилищная помощь малообеспеченным семьям в Казахстане: кто имеет право и как оформитьЖилищную помощь из местного бюджета могут получить малообеспеченные семьи (граждане), которые постоянно зарегистрированы и живут в своём единственном жилье, а также наниматели государственного жилья или жилья, арендованного акиматом. Помощь покрывает разницу между фактическими расходами на содержание жилья и коммунальные услуги и предельной долей расходов семьи, которую маслихат устанавливает в пределах от 5 до 10 процентов дохода. Обращаться нужно один раз в квартал через Государственную корпорацию (ЦОН) или веб-портал электронного правительства. Услуга бесплатная, решение принимается в течение 6 рабочих дней после получения полного комплекта документов.
- НедвижимостьАктуальноКак признать право собственности на дачный участок по давности владения в КазахстанеЕсли уполномоченный орган отказал в оформлении дачного участка, вопрос о праве собственности можно передать в суд. Земельный кодекс прямо относит решения судов к правоустанавливающим документам на землю, поэтому решение суда может стать основанием права на участок. Владение и пользование землей регулируется гражданским законодательством, а сами правила о давности владения (сроки и условия) в приведенных нормах Земельного кодекса не указаны. Ограничить права на землю можно только в случаях, прямо предусмотренных законами, поэтому основание отказа, в том числе ссылку на санитарно-защитную зону, стоит проверять.
Не уверены, как этот закон применяется к вашей ситуации?
Опишите ситуацию Traffic Law AI: он разберёт её по законам Казахстана, покажет нормы и подскажет следующий шаг.
Спросить AI-юриста
Открыть приложение
Traffic Law AI в телефоне
Тот же AI-юрист в приложении Traffic Law Chat: ответ под рукой на дороге, после ДТП или перед подписанием договора.
В App Store и Google Play приложение называется Traffic Law Chat.
