• Недвижимость и аренда •
Аренда квартиры в Казахстане: договор, споры, выселение
Как оформить договор найма жилья, что делать при споре с арендодателем и когда жильца могут выселить.
Вопросы раздела
- Аренда жильяАренда жилья в Казахстане: договор найма, права сторон и выселениеКвартиру, в которой собственник не живёт, сдают по письменному договору найма (ст. 24 Закона «О жилищных отношениях»). Если срок в договоре не указан, наймодатель может расторгнуть его, предупредив нанимателя не менее чем за три месяца, а наниматель при досрочном выезде предупреждает за месяц или оплачивает этот месяц. Выселить нанимателя, который не освобождает жильё, можно только по решению суда. Доход от сдачи жилья гражданам облагается ИПН по ставке 10%, его декларируют до 15 сентября следующего года.
- Аренда жильяАктуальноСосед сдаёт квартиру посуточно: можно ли это запретить и кто отвечает за шум и беспорядокПрямого запрета посуточной аренды в Законе «О жилищных отношениях» нет: наем может быть постоянным или временным, а минимальный срок аренды не установлен. При этом квартира по закону предназначена для постоянного проживания, а пользоваться ею нельзя так, чтобы нарушались условия проживания других собственников в доме. Может ли собрание собственников запретить посуточную сдачу, в законе не указано. Если шум и беспорядок продолжаются, спор с собственником сдаваемой квартиры решает суд.
Не уверены, как этот закон применяется к вашей ситуации?
Опишите ситуацию Traffic Law AI: он разберёт её по законам Казахстана, покажет нормы и подскажет следующий шаг.
Спросить AI-юриста
Открыть приложение
Traffic Law AI в телефоне
Тот же AI-юрист в приложении Traffic Law Chat: ответ под рукой на дороге, после ДТП или перед подписанием договора.
В App Store и Google Play приложение называется Traffic Law Chat.
